qvod一本道 3月住房市集成交活跃度擢升 一线城市房价环比高潮
发布日期：2025-04-21 09:18 点击次数：135
中国经济网北京4月16日讯(记者 李方) 国度统计局当天音信称，2025年3月份，住房市集成交活跃度擢升，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高潮城市个数增多；一线城市商品住宅销售价钱环比高潮，二、三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均不竭收窄。
一线城市商品住宅销售价钱环比高潮
国度统计局数据裸露，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月交流。其中，上海和深圳分歧高潮0.7%和0.1%，北京和广州分歧下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为高潮0.2%。其中，北京、上海、深圳分歧高潮0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比合手平，与上月交流；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有24个，比上月增多6个；二手住宅环比高潮城市有10个，比上月增多7个。
色吧电影上海易居房地产扣问院副院长严跃进示意，“3月份房价指数发扬向好，最大的特征是房价高潮城市数目昭着增多。这也充分诠释，本年一季度房价狡计发扬较好，关于携带市集预期和促进二季度楼市向好发展齐有积极的作用。”
58安堵客扣问院院长张波示意，3月房价数据反应了楼市在计谋托下面的结构性复苏，考证了“计谋底”向“市集底”传导的本体后果，但供需关联的根人性改善仍需时辰，城市间分化如故永久主题，后续需存眷计谋落实后果与经济环境联动性。
4月市集存不笃定性
瞻望后市，张波合计，3月房价高潮的趋势，是春节后及3月上半月热度上升的径直体现，但从58安堵客很是指数来看，2025年3月下半月，市集热度启动下降，百城二手房找房热度指数同比着落7.2%；其中一线城市着落4.3%，新一线城市着落6.5%，二线城市着落7.1%；三、四线城市着落7.7%、4.3%。如若后续莫得计谋落地，4月市集量价发扬可能会弱于3月，这一信号值得存眷。
广东省住房计谋扣问中心首席扣问员李宇嘉示意，4月份及二季度是传统来回淡季，从当今带看量和访客量来看，4月份及二季度销售会季节性走弱。比如，杭州、上海4月份环比3月份已启动下降。但2025年最大的变化便是一大更动善型新盘入市，十分是密度较低、配套完善、品性优良的“好屋子”技俩。
近期，住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新址收储力度。业内东谈主士合计，供给侧修订将引颈和驱动基于好意思好东谈主居的改善型期间到来；需求端积极消化库存有望改善供求关联和市集预期，新址价钱将获取进一步的支撑。